Nazwa forum

Dzięki za info

i czy coś wiadomo... marzec się zbliża ku końcowi... wątek założony początkiem stycznia... chyba AZ się boi... -

Dzięki dootka. Czyli wiemy już kiedy będzie spotkanie. Po poprawieniu naszego zbioru pytań, lista wygląda następująco:

1. Ile będziemy płacić za to miesięcznie? Czy istnieje możliwość podglądu kamer?

2. Dokładne wyjaśnienie na co idą pieniądze z działów "Opłata stała + koszty wspólne" i "zaliczki eksploatacyjne". Jak wygląda podział płaconych przez nas pieniędzy na fundusz remontowy? Czy każdy budynek płaci na swój? Jeśli tak, to jaka część z 50gr za m^2 idzie na część wspólną (tereny zielone, plac zabaw, śmietnik, droga dojazdowa)?

3. Czy mają jakiś pomysł co zrobić z samochodami parkującymi na łuku przed wjazdem na parking i na wprost do wyjścia z klatek?

4. Jak będzie wyglądało zajmowanie się terenami zielonymi wokół budynków? Jakie plany zagospodarowania trawnika za budynkiem 23a?

5. Wprowadzenie nowych sposobów głosowania na ustawy. Może via mail?

6. Jak często są teraz sprzątane garaże? Czy nie powinno się zwiększyć częstotliwości sprzątania lub dokładności?

7. Dlaczego za miejsce postojowe w garażu płacimy więcej niż za same mieszkania?

8. Czy AZ na bieżąco monitoruje najtańsze oferty odbiorców nieczystości stałych, dostawców energii elektrycznej (oświetlenie, windy, itp.), itp. i dlaczego wciąż nie korzystamy z tych najtańszych?

9. Ile w procentach wynosi rozbieżność na licznikach między głównym a sumą indywidualnych i dlaczego dak dużo?

10. Dlaczego są różne kwoty opłaty za MasterKey (niby mała różnica, ale warto znać zasadę)?

11. Ile MS płaci nam za zajęcie powierzchni reklamowej przy wjeździe na nasz teren?

12. Poddać pod głosowanie zamianę tradycyjnych wyłączników światła na klatkach schodowych na takie z wykrywaczem ruchu.

Tyle pytań nam się uzbierało. Mogę je wysłać do AZetu na przykład w poniedziałek wieczorem. Oczywiście lista pytań jest wciąż otwarta i w pełni modyfikowalna.

No i oczywiście zapraszam jak największą ilość osób na zebranie, żeby później nie było sytuacji, że ktoś nie głosuje bo nie zna szczegółów ustawy poruszanych na zebraniu.

1. Czy istnieje możliwość podglądu kamer?

2. Dokładne wyjaśnienie na co idą pieniądze z działów "Opłata stała + koszty wspólne" i "zaliczki eksploatacyjne". Jak wygląda podział płaconych przez nas pieniędzy na fundusz remontowy? Czy każdy budynek płaci na swój? Jeśli tak, to jaka część z 50gr za m^2 idzie na część wspólną (tereny zielone, plac zabaw, śmietnik, droga dojazdowa)?

3. Czy AZ ma jakiś pomysł co zrobić z samochodami parkującymi na łuku przed wjazdem na parking i na wprost do wyjścia z klatek? (może montaż słupków przy wyjściach z klatek)

4. Jak będzie wyglądało zajmowanie się terenami zielonymi wokół budynków? Jakie plany zagospodarowania trawnika za budynkiem 23a?

5. Wprowadzenie nowych sposobów głosowania na ustawy. Może via mail?

6. Jak często są teraz sprzątane garaże? Czy nie powinno się zwiększyć częstotliwości sprzątania lub dokładności?

7. Dlaczego za miejsce postojowe w garażu płacimy więcej niż za same mieszkania?

8. Czy AZ na bieżąco monitoruje najtańsze oferty odbiorców nieczystości stałych, dostawców energii elektrycznej (oświetlenie, windy, itp.), itp. i dlaczego wciąż nie korzystamy z tych najtańszych?

9. Ile w procentach wynosi rozbieżność na licznikach między głównym a sumą indywidualnych i dlaczego tak dużo?

10. Dlaczego są różne kwoty opłaty za MasterKey (niby mała różnica, ale warto znać zasadę)?

11. Ile MS płaci nam za zajęcie powierzchni reklamowej przy wjeździe na nasz teren?

12. Poddać pod głosowanie zamianę tradycyjnych wyłączników światła na klatkach schodowych na takie z wykrywaczem ruchu.

13. Czy AZ ma plany budowy ekranów i czy jest przewidziane przejście przez ekrany do ulicy Bobrzyńskiego w obrębie naszych budynków?

14. Dotyczące sprawozdania finansowego:
a) 2f - skąd taka suma
b) 2g (budowa sieci telewizyjnej) - za jaką sieć jest dokładnie ta opłata? CCTV do kamer, czy telewizja kablowa? Jeśli "kablówka" to czemu wszyscy za to płacą, nawet jeśli nie używają?

Takie pytania wysyłam do AZetu. Jeśli ktoś coś jeszcze wymyśli to przesyłajcie indywidualnie.

cross napisał:

pierwsze i najważniejsze... czy dalej utrzymujemy AZ czy bierzemy się za to sami... jak większość wspólnot:)

Już to widzę jak dzielimy obowiązki Ludzie zostawiają śmieci pod śmietnikiem więc nie wierzę, że będą się przejmować wspólnotą. Kto zresztą miałby się tym zajmować? Do kogo miałbym zadzwonić jak się zepsuje na przykład zamek w drzwiach do garażu? Niech będzie, że ja się jednak podejmę naprawy tego zamka i po naprawie mam biegać po wszystkich mieszkańcach klatki i zbierać pieniądze? Czy do skarbnika, którego wcześniej wybierzemy? A kto się tego podejmie za darmo? Bez umów, notariuszy itd?
Jak dla mnie samemu brać się za utrzymywanie dwóch budynków gdzie jest ponad 150 mieszkań (mogę się mylić, liczba orientacyjna) stanowi same problemy. Jedynie sprawdzającą się wspólnotą jaką widziałem, która działa na własną rękę, to 4 domki po 4 mieszkania, czyli 16 mieszkań. A i tak większość osób woli zapłacić niż pomalować na przykład płot, odśnieżyć itd. Może gdzieś taka wewnętrzna wspólnota dla 150 mieszkań działa, ale co zrobisz na przykład z lokalami użytkowymi? Już widzę jak panie z przedszkoli wraz z dziećmi koszą trawę
Ja sam osobiście, gdyby była nowa wspólnota zapytałbym się komu zapłacić, żebym musiał jedynie zadzwonić do kogoś, zgłosić problem i czekać na jak najszybsze rozwiązanie. Więc dla mnie wiele by się nie zmieniło Jeśli ktoś powie, że czynsz spadnie, to chciałbym zobaczyć najpierw sensowne wyliczenia niż luźne sugestie. AZet święty nie jest (opłaty za sól i piach w zimę... gdzie te materiały rozrzucili, bo chyba nie u nas wokół budynków i na drodze wewnętrznej), ale niech się tłumaczą.

Ostatnio edytowany przez D0rian (2012-03-27 14:00:22)

D0rian napisał:

Takie pytania wysyłam do AZetu. Jeśli ktoś coś jeszcze wymyśli to przesyłajcie indywidualnie.

Dzięki. Oj, to będzie długie zebranie by szczegółowo poruszyć wszystkie te kwestie... I dobrze

oj zebranie będzie długie.... mówiąc o zmianie zarządcy z AZ na udział własny nie chodziło mi,  żeby samemu grabić, zamiatać, malować czy remontować itp. Dalej będą to robić wynajętę firmy...my tylko będziemy sami to zgłaszać...lub przez wyznaczoną do kontaktu osobę... do zaoszczędzenia jest 46 tys. zł rocznie płacone AZ za to samo (ok. 4 tys. na miesiąc) .... kto nie chciałby sobie choć 1/4 z tego do PITa wpisać?

Ogólnie wydaje mi się, że 4 tys. miesięcznie za obsługę naszych 2 budynków to dużo, zwłaszcza, że na ogół coś zaczyna się dziać przed corocznymi zebraniami;). A te 4 tys. zł na miesiąc to za zgłaszanie i zlecanie odpowiednim podwykonawom pracy... czyli generalnie za nic...

Ostatnio edytowany przez cross (2012-03-29 15:45:06)

Czytając ten wątek i przypadkiem będąc wczoraj (pierwszy i ostatni raz) na zebraniu jest mi za niektórych najzwyczajniej wstyd. Za małżeństwo Pani "Zus" i Pana "w windzie nie ma zasięgu", za tych, którzy chcą grodzić piaskownicę nawet przed dziećmi z przedszkoli, za Panią "szalban", za głosujących przeciwko przekształceniu lokali "bo tak" (te firmy i tak tam będą działać, bo mogą działać w lokalach mieszkaniowych, będzie im tylko trudniej prowadzić firmę - ale skoro nic z tego nie mam to na złość utrudnię im życie), za ludzi, którzy twierdzą, że większość wspólnot nie zatrudnia firm zarządzających, za tych wszystkich, którzy nie widzą w AZ partnera a jedynie pozycję kosztową i nierobów.

Tym smutniejsze jest to, że średnia wieku na zebraniu nie wynosiła 60+. Łatwiej jest narzekać i krzyczeć, niż szukać konstruktywnych rozwiązań. Mam tylko nadzieję, że wymienieni to mniejszość...